刚需首套房有以下优惠：

1. 贷款利率优惠。银行通常会为首套房贷款利率提供一定的折扣，相较于其他贷款，首套房贷款利率较低。

2. 契税减免优惠。购买首套房时，可以享受契税减免的优惠政策，减少购房成本。

3. 公积金贷款优惠。对于使用公积金贷款购买首套房的购房者，可以享受公积金贷款的利率优惠和贷款额度上的照顾。

详细解释如下：

刚需首套房的优惠是国家为了鼓励居民解决住房问题而推出的一系列政策。在贷款利率方面，银行通常会对首套房贷款给予一定的利率折扣，这样可以帮助购房者减轻贷款利息负担。此外，契税减免是购买首套房时的一个重要优惠政策，可以减少购房者的购房成本，提高购房者的购买力。同时，对于使用公积金贷款购买首套房的购房者，可以享受较低的公积金贷款利率和相对较高的贷款额度，这也是国家鼓励居民通过公积金贷款购买住房的一种政策倾斜。

总的来说，刚需首套房的优惠旨在帮助购房者解决住房问题，降低购房成本，提高购房者的生活质量。这些优惠政策对于首次购房的刚需群体来说是非常有利的。